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紧抓改革机遇转型 布局城市更新版图

2019-09-19 07: 13: 21的所有者说

经过二十四年的发展,东莞集团已成为一家以房地产开发和城市更新为主要力量,房地产投资为一体的专业房地产集团。公司始终秉承“用质量建设未来”的品牌理念,深耕深圳为代表的珠三角市场。

在深圳改革发展的同时,东莞集团抓住改革机遇,扩大城市更新范围,布局工业部门,积极开展各种房地产业务,逐步建立并确定了可观的集团发展计划。

扩大城市更新布局

随着城市化的快速发展,土地资源已成为房地产企业可持续发展的核心竞争力。由于持续的土地紧缩,再加上土地供应的宏观调控,房地产土地交易的市场化和土地价格的飞涨,使土地征收的难度加大。因此,土地的二次利用和开发变得越来越重要。

根据《2019年城市更新白皮书城市更新十周年回顾与展望》,截至2018年底,深圳城市更新项目有747个项目和191个实施实体。可以看出,城市更新已经成为深圳城市更新的重要方式。

2014年,东莞集团抓住城市规划改革和发展的机遇,组建了一支专业团队,拓展了城市更新图。截至目前,东莞集团在深圳的土地和旧房改造项目拥有500,000平方米的储备,分布在坪山,宝安和福田。建筑面积约250万平方米,未来房地产开发销售收入将近1000亿元。

布局坪山市更新项目

坪山被定位为深圳东部的科技和产业创新中心。作为广深科技创新走廊的重要战略节点,它负责深圳城市发展的重要增长。坪山市现有企业多家,其中财富500强企业11家,国家级高新技术企业370家。建立了四个国家的生物医药,新能源汽车,新型工业化产业示范和出口加工区工业基地。坪山市生产总值由2016年的502亿元增加到2018年的700亿元,国内生产总值年均增长12.6%。

在行业中,下一个十年是坪山的黄金发展时期和城市更新的繁荣时期。据统计,坪山市区更新工程已达32个,拆迁重建总量超过300万平方米。

东莞集团将在坪山开发区的东风中迅速发展,并将重点放在坪山的城市更新业务领域。目前,该集团在坪山区有四个城市更新项目,分别是:平山滨江区的城市更新项目,平阳三阳湖老村的城市更新项目,平山江陵广场的城市更新项目和平阳的城市更新项目。三阳湖工业区。总建筑面积超过150万平方米。

坪山滨江区城市更新项目将于明年进入市场

屏山滨江区城市更新项目是东莞集团从城市精品向城市运营转型的杰作。这是东莞集团城市综合体运营的首个项目。该项目分为三个阶段,总建筑面积超过53万平方米,其中住宅建筑面积超过40万平方米,商业和办公建筑面积近100,000平方米。它的总体规划的核心概念是在整个生命周期和老龄化中响应客户的需求,并成为面向服务和体验社区的新一代。

该项目首次启动时,总建筑面积约为24.3万平方米,其中住宅建筑面积约为14万平方米。该建筑采用现代简约时尚风格,整体布局为S形塔。第一阶段的住宅产品主要是3-4套79-105平方米的房屋,预计将于2020年下半年进入市场。

东莞集团未来发展的战略发展计划,除了布局城市更新业务外,还将进行工业领域的布局。梅林梅市街区城市更新项目是该项目的主要代表,该项目将计划建设为一套商业金融和生活设施。集文化与休闲于一体的城市服务中心,也是东门集团总部办公楼的所在地。

未来,东莞集团将继续秉承“品质铸就未来”的品牌理念,市场不会期待。

潼关集团经过24年的发展,已发展成为以房地产开发和城市更新为主力、以房地产投资为核心的专业房地产集团,发展战略务实多样。”以深圳为代表的品牌理念,深耕珠三角市场。

在深圳改革发展的同时,东莞集团抓住改革机遇,拓展城市更新版图,布局产业板块,积极开展各项房地产经营活动,并逐步制定和确定了集团的长远发展规划。

展开城市更新地图

随着城市化的快速发展,土地资源已成为房地产企业可持续发展的核心竞争力。由于土地的不断收紧,再加上土地供应的宏观调控、房地产土地交易的市场化和地价的飞涨,土地征收难度加大。因此,土地的二次利用和开发越来越重要。

根据《2019年城市更新白皮书城市更新十周年回顾与展望》,截止至2018年底,深圳城市更新项目立项747个,取得实施主体的191个。由此可见,城市更新已成为深圳城市再生的重要方式。

2014年,东关集团紧抓城市规划改革发展契机,组建专业团队拓展城市更新版图。截止目前,东关集团在深圳的土地及旧改项目储备土地量约50万平米,分布在坪山、宝安、福田等区域,建筑面积约250万平米,未来房地产开发销售额将达近1000亿元。

布局坪山城市更新项目

坪山定位为深圳东部科技、产业创新中心,作为广深科技创新走廊的重要战略节点,承担着深圳城市发展新增长极的重要使命。坪山拥有2.55万余家企业,其中包括11家世界500强企业、370家国家级高新技术企业,并已建设完成生物医药、新能源汽车、新型工业化产业示范、出口加工区四个国家级产业基地。坪山GDP从2016年的502亿元增长到2018年的700亿元,GDP年均增速达到12.6%。

有业内人士称,未来十年是坪山的黄金发展期,也是城市更新的蓬勃发展期。据统计,坪山城市更新项目达到32个,总拆除重建体量超300万平米。

东关集团将乘着坪山发展的东风急速前进,重点布局坪山的城市更新业务板块。目前该集团在坪山区有4个城市更新项目,分别是坪山江边片区城市更新项目、坪山三洋湖旧村城市更新项目、坪山江岭广场片区城市更新项目、坪山三洋湖工业区城市更新项目,总建筑面积超过150万平米。

坪山江边片区城市更新项目将于明年入市

坪山江边片区城市更新项目是东关集团实现从城市精品到城市运营体转型的一大力作,是东关集团城市综合体运营的首发项目。该项目共分为三期开发,总建筑面积超53万平米,其中,住宅建筑面积超40万平米,商业、办公建筑面积近10万平米。其总体规划的核心理念是应对全生命周期,全龄化的客户需求,做新一代的服务型、体验型社区。

该项目首次面市的是一期,总建筑面积约24.3万平米,其中,住宅建筑面积约14万平米。建筑采用现代简约时尚风格,整体为S型塔楼布局,一期的住宅产品以79-105平米的3-4房为主,预计将于2020年下半年入市。

东关集团的未来发展战略规划,除布局城市更新业务外,还将进行产业板块的布局,主要代表作是梅林美视地块城市更新项目,其将规划建设成集商务金融、生活配套、文化休闲于一体的城市服务中心,也是东关集团总部办公楼的所在地。

未来,东关集团将继续秉承“品质筑建未来”的品牌理念,必不负市场期待。



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