南安农业网
国内新闻 当前位置:首页 > 国内新闻 > 正文

运行15年以上老旧电梯超过10万台 改造如何推进

原标题:已经运行了15年以上的超过100,000台旧电梯。如何推进转型?

重庆市渝中区西新洲际花园的居民最近一直在期待:当地电梯改造项目将启动。他们将很快使用新电梯告别频繁发生故障的旧电梯。

在到处都在推广的旧社区的改造中,电梯翻新已成为重点。业内人士估计,目前,在全国范围内使用超过15年的二手电梯数量已超过100,000。谁来领导如此大规模的旧电梯翻新工程?如何推广?钱从哪里来? “新华视点”记者进行了调查。

重庆,福建,浙江,湖北,湖南等许多地方已列入政府工作时间表

西新洲际花园建于2004年。近年来,居民受到电梯的困扰。 A楼25层有3部电梯。其中一部已经停用多年,另一部经常停下来修理楼梯。是好是坏。成千上万的居民上下楼,只有一部电梯可以正常运行。居民万明扬说,电梯经常出故障,一旦被困在电梯中半个多小时。今年6月,当地的电梯改造项目开始了,万明扬和邻居们将很快使用新的电梯。

国务院办公厅于去年2月明确发文《关于加强电梯质量安全工作的意见》,有必要制定有关旧住宅电梯改造和整修的有关政策,建立安全评估机制。记者发现,目前,重庆,福建,浙江,湖北,湖南和其他省份已经出台了将旧电梯纳入政府工作计划的政策。

据悉,重庆渝北区去年已完成电梯旧电梯改造271台。深圳上半年已完成对4,600多台旧电梯的安全评估,完成了167台电梯的翻新和大修,完成了电梯翻新和大修的次数。 2,000多个单位;截至去年底,上海黄浦区已对77个社区的227部电梯进行了安全改造。

旧的电梯改造项目非常庞大。业内人士保守估计,全国已有超过100,000台旧电梯投入使用超过15年。

辽宁仅一个省的统计数据显示,截至今年年初,该省已使用超过15年的旧电梯数量已达到6,025,预计到2021年将增加21,000。在全省发生安全事故的电梯中,有80%以上是旧电梯。

大量的旧电梯通常是由零件老化引起的。 6月下旬,陕西咸阳秦都区中义温泉大厦的一台旧电梯发生故障,停在2楼至3楼之间。一个老人被困死了。此前,位于北京市丰台区的一台25岁的电梯中,一名妇女在一条腿进入电梯后突然走高,导致左腿被夹住。

重庆市渝中区市场监督管理局局长徐伦海说,一些老建筑使用环境差,管理不善,维护不完善。存在主要的安全隐患,需要维修或更换。

地方政策着重于三个“痛点”:转型标准,筹款和长期管理

电梯应使用多长时间进行维护和维修?成千上万美元的转换资金从何而来?改造后如何保证电梯运行的维护?为了应对普遍存在的“痛点”,许多地区都出台了破解政策。

清除旧电梯改造标准。福建,杭州,深圳等地的电梯安全管理措施要求,当电梯的使用寿命达到15年时,应进行安全风险评估,并规定继续使用电梯或修理,改造和更新电梯的条件。电梯应根据评估结论确定。重庆,南京和其他地方要求,如果电梯要使用10年以上,则应将其用于安全评估。

“电梯安全'质量要3分,维护要7分'。”特种设备行业的一位人士说,按照国家有关规定,电梯应该每年接受定期检查,并且可以继续检查。电梯的质量和维护条件差异很大。维护良好的电梯可以正常运行数百年。 “经过安全评估,可以确定是否对旧电梯进行了维修或更新,可以更科学,经济地保证电梯的运行安全。”

确定电梯改造的融资渠道。旧电梯的维修和更新费用高达数万元甚至数十万元。显然,在大多数地区,电梯翻新资金是从房屋的特殊维护资金中拨出的,或者由业主根据相关管理规定分摊的。同时,许多地方还引入了财政补贴,以支持旧电梯的翻新。

今年,深圳计划在城市两级资金上投入近1.1亿元,对7100多台旧电梯进行免费安全评估,并补贴745台旧电梯的翻新改造。重庆市渝中区的“三无”旧电梯,没有大修资金,没有物业管理,没有行业委员会,是按照“业主负担为1/3,区级财政负担为1/3,市级财政负担为1/3”。实施改造资金比例,促进“三无”旧电梯改造800多台。

建立电梯的长期管理机制。对旧电梯进行翻新和维护后,需要良好的维护和长期管理机制,以彻底消除安全隐患。浙江省提出实施电梯“保险+服务”,探索建立财产专项维修基金,以保障电梯生命周期综合保险的工作机制。湖南省规定,研究开发利用电梯轿厢广告的收入,补充电梯维修资金。

江苏省无锡市要求整治项目中包括的旧电梯和申请政府补贴的电梯必须建立“养老金”。无锡市房屋建设局物业管理处有关负责人介绍,“养老金”由业主按照每户540元的标准预缴,存入电梯维修专用账户。在接下来的三年中,在确保整改后,电梯将处于正常维护状态,并且使用寿命将尽可能延长

未来面临的困难:维护质量,强制性安全评估,电梯“捐赠”基金

记者发现,尽管许多地方政府都在积极推动,但旧电梯的改造仍面临许多困难。

据业内人士介绍,定期检查对于确保电梯的安全非常重要。但是,随着电梯数量的迅速增加,专用设备检查机构的人员数量受到限制,难以满足需求。另外,市场上电梯维修人员的素质参差不齐,许多电梯未能按照国家标准进行维修,可能无法及时发现和消除风险。去年,西安的“电视政策”栏目曝光了。完成电梯的年度检查至少需要两个小时。西安特殊检查院的工作人员在一个半小时内检查了六部电梯。一部电梯只用了15分钟。

特殊检查系统中的一些人介绍说,旧电梯必须使用一定年限,并且必须经过安全评估;但是,该要求不是强制性的,安全评估需要花费数千元人民币。通常,除非电梯发生故障且无法使用,否则社区进行安全评估的主动性不是很积极。同时,旧电梯的翻新和翻新涉及成本分摊的问题,当面对居民的反对时,这很难进行。

业内许多人表示,旧住宅区的改造应包括旧电梯的改造体系,重点在于完善电梯的改造管理机制和成本分担机制。

长期从事电梯监督工作的武汉市特种设备监督检验所副所长黄祖辉表示,在大力推进电梯安全保障和旧电梯安全评估,日常维护和检查的基础上,旧电梯应该做得很好。建议完善电梯维修单位的诚信体系,建立电梯安全事故维修单位的“黑名单”制度,增加电梯专业检查服务的市场供应,以期消除旧电梯的隐患。尽早发现并消除。

“旧电梯翻新投资不能过分依赖财政资金。”重庆市渝中区市场监督局特种设备监督处处长陈虹说,为解决旧电梯改造资金问题,有必要探索如何将社区停车位,电梯广告等公共利益纳入其中。电梯维修和翻新基金,并为电梯建立“养老保险”。

资料来源:新华社返回搜狐获取更多信息

负责编辑:

2019-09-05 10: 11

搜狐焦点重庆站:

原标题:如何促进已经运行15年以上的100,000台旧电梯的改造?

重庆市渝中区西新洲际花园的居民最近充满了期望:当地电梯改造项目将启动,他们将很快使用新电梯告别老旧电梯,而该电梯经常出现故障。

电梯改造已成为在全国范围内推广的旧住宅区改造的重点。根据行业估计,在全国使用超过15年的旧电梯的数量已超过100,000。谁将率先对旧电梯进行如此大规模的改造?如何推广呢?钱从哪里来?新华网观点记者进行了调查。

重庆,福建,浙江,湖北,湖南等地已列入政府工作议程。

西新洲际花园建于2004年。近年来,居民受到电梯的困扰。 A楼25层有3部电梯。其中一部已经停用多年,另一部经常停下来修理楼梯。是好是坏。成千上万的居民上下楼,只有一部电梯可以正常运行。居民万明扬说,电梯经常出故障,一旦被困在电梯中半个多小时。今年6月,当地的电梯改造项目开始了,万明扬和邻居们将很快使用新的电梯。

国务院办公厅于去年2月明确发文《关于加强电梯质量安全工作的意见》,有必要制定有关旧住宅电梯改造和整修的有关政策,建立安全评估机制。记者发现,目前,重庆,福建,浙江,湖北,湖南和其他省份已经出台了将旧电梯纳入政府工作计划的政策。

据悉,重庆渝北区去年已完成电梯旧电梯改造271台。深圳上半年已完成对4,600多台旧电梯的安全评估,完成了167台电梯的翻新和大修,完成了电梯翻新和大修的次数。 2,000多个单位;截至去年底,上海黄浦区已对77个社区的227部电梯进行了安全改造。

旧的电梯改造项目非常庞大。业内人士保守估计,全国已有超过100,000台旧电梯投入使用超过15年。

辽宁仅一个省的统计数据显示,截至今年年初,该省已使用超过15年的旧电梯数量已达到6,025,预计到2021年将增加21,000。在全省发生安全事故的电梯中,有80%以上是旧电梯。

大量的旧电梯通常是由零件老化引起的。 6月下旬,陕西咸阳秦都区中义温泉大厦的一台旧电梯发生故障,停在2楼至3楼之间。一个老人被困死了。此前,位于北京市丰台区的一台25岁的电梯中,一名妇女在一条腿进入电梯后突然走高,导致左腿被夹住。

重庆市渝中区市场监督管理局局长徐伦海说,一些老建筑使用环境差,管理不善,维护不完善。存在主要的安全隐患,需要维修或更换。

地方政策着重于三个“痛点”:转型标准,筹款和长期管理

电梯应使用多长时间进行维护和维修?成千上万美元的转换资金从何而来?改造后如何保证电梯运行的维护?为了应对普遍存在的“痛点”,许多地区都出台了破解政策。

清除旧电梯改造标准。福建,杭州,深圳等地的电梯安全管理措施要求,当电梯的使用寿命达到15年时,应进行安全风险评估,并规定继续使用电梯或修理,改造和更新电梯的条件。电梯应根据评估结论确定。重庆,南京和其他地方要求,如果电梯要使用10年以上,则应将其用于安全评估。

“电梯安全'质量要3分,维护要7分'。”特种设备行业的一位人士说,按照国家有关规定,电梯应该每年接受定期检查,并且可以继续检查。电梯的质量和维护条件差异很大。维护良好的电梯可以正常运行数百年。 “经过安全评估,可以确定是否对旧电梯进行了维修或更新,可以更科学,经济地保证电梯的运行安全。”

确定电梯改造的融资渠道。旧电梯的维修和更新费用高达数万元甚至数十万元。显然,在大多数地区,电梯翻新资金是从房屋的特殊维护资金中拨出的,或者由业主根据相关管理规定分摊的。同时,许多地方还引入了财政补贴,以支持旧电梯的翻新。

今年,深圳计划在城市两级资金上投入近1.1亿元,对7100多台旧电梯进行免费安全评估,并补贴745台旧电梯的翻新改造。重庆市渝中区的“三无”旧电梯,没有大修资金,没有物业管理,没有行业委员会,是按照“业主负担为1/3,区级财政负担为1/3,市级财政负担为1/3”。实施改造资金比例,促进“三无”旧电梯改造800多台。

建立电梯的长期管理机制。对旧电梯进行翻新和维护后,需要良好的维护和长期管理机制,以彻底消除安全隐患。浙江省提出实施电梯“保险+服务”,探索建立财产专项维修基金,以保障电梯生命周期综合保险的工作机制。湖南省规定,研究开发利用电梯轿厢广告的收入,补充电梯维修资金。

江苏省无锡市要求整治项目中包括的旧电梯和申请政府补贴的电梯必须建立“养老金”。无锡市房屋建设局物业管理处有关负责人介绍,“养老金”由业主按照每户540元的标准预缴,存入电梯维修专用账户。在接下来的三年中,在确保整改后,电梯将处于正常维护状态,并且使用寿命将尽可能延长

未来面临的困难:维护质量,强制性安全评估,电梯“捐赠”基金

记者发现,尽管许多地方政府都在积极推动,但旧电梯的改造仍面临许多困难。

据业内人士介绍,定期检查对确保电梯安全非常重要。但随着电梯数量的快速增长,特种设备检测机构人员数量有限,难以满足需求。此外,市场上电梯维修人员素质参差不齐,很多电梯未能按照国家标准进行维修,风险可能无法及时发现和消除。去年,西安的“电视政策”栏目被曝光。电梯年检至少花了两个小时。西安市特检院工作人员在一个半小时内检查了6部电梯。一部电梯只用了15分钟。

有人在专项检查制度中介绍,旧电梯要求使用一定年限,必须进行安全评估;但这一要求并不是强制性的,安全评估费用高达数千元。除非电梯发生故障不能使用,一般情况下,社会各界进行安全评估的积极性都不是很高。同时,旧电梯的改造改造涉及到成本分担问题,面对居民的反对意见很难实施。

不少业内人士表示,应将旧电梯改造制度纳入旧小区改造,着力完善电梯改造管理机制和成本分担机制。

长期从事电梯监管工作的武汉市特种设备监督检验所原副所长黄祖辉说,在大力推进电梯安全保险和旧电梯安全评估的基础上,每天都要做好旧电梯的维护和检查。建议完善电梯维保机构信用体系,建立电梯安全事故维保单位“黑名单”制度,增加电梯专业检测服务市场供应。使旧电梯的安全隐患能早发现、早消除。

“旧电梯改造投资不能太依赖财政资金”,重庆市渝中区市场监督管理局特种设备监管处处长陈红说,解决旧电梯改造资金问题,必须探索社区停车位、电梯广告等部分。公共福利纳入电梯维修改造基金,设立电梯“养老保险”。

图片来源:新华社返回搜狐,查看详情

责任编辑:

免责声明:本文仅代表作者本人,搜狐是信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

电梯

万明扬

资金

渝中区

阅读()



南安农业网 版权所有© www.zhuanhua6.net.cn 技术支持:南安农业网 | 网站地图